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Studio hypercentre de Lyon

28.5 m² - 175 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Grand Studio refait à neuf à 200 mètres du métro Hôtel de Ville Hypercentre de Lyon, au 22 rue Terraille, à 200 mètres de l'Opéra et du métro Hôtel de Ville. Nous vous proposons un studio entre 26 et 29 m² ( métrage final à faire avec un expert géomètre) résultant de la division d'un appartement . Vous pouvez acquérir ce studio situé au deuxième étage sur quatre d'un bel immeuble ancien du XIXème siècle , travaux de toiture en cours de réalisation. Une rénovation complète vous est proposée pour 45 000€ supplémentaires avec une remise en état complète, isolation, sols, cuisine et douche comprises,. Ce studio vous sera proposé complètement rénové et aux normes, vous pourrez choisir les options avec l'entreprise de rénovation et démarrer sur un bien neuf, pour un montant global de 220 000€. Le montant de cette rénovation vous permet également de faire du déficit foncier . La rue Terraille est peu passante et se situe à 200 mètres de l'Opéra et du métro Hôtel de Ville, et à 300 mètres de la place des Terreaux, ce qui vous garantit un emplacement premium pour tous types de location (très courte, LMNP ou bail classique) et une rareté de l'emplacement pour la revente future. Pour les visites et les informations, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon9 au 04.72.200.205. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1952

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69001

Ville

LYON

Pays

France

Exposition

Nord

Etage

2

Nombre étages

5

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Accès Métro

0.5 min

Prix

175000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

35

Dont lots d'habitation

18

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

1

Surface

28.5 m2

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Terreaux

Terreaux est un quartier de 6 550 habitants du 1er arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Terreaux est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 62 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    22 630 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 550 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 240 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    62 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    33,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    3,8 tous les 100m

  • Commerces :

    23,7 tous les 100m

  • Médecins :

    390 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 4

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