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Appartement T3 NEUF !!! MOULIN A VENT

61.81 m² - 299 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence GUY HOQUET LYON 4 vous propose à la vente un T3 de 62m2 ainsi qu'un garage double en sous sol au prix de 299 000 €. L'appartement se situe au 3ème étage sur 4 exposé plein sud et donnant sur les jardins de la copropriété. L'appartement : L'appartement se compose comme suit, un hall d'entrée qui dessert? un wc séparé, une cuisine ouverte et un séjour de 27.51 m2 les deux communiquant sur une terrasse de 7.60 m2 surplombant les jardins. Le coin nuit est aussi accessible de l'entrée par le biais d'un dégagement de 4.57m2 qui donne sur la salle de bain et les deux chambres de l'appartement. L'espace nuit, en retrait permet des nuits reposantes au calme. La salle de bain est équipée de sèche-serviettes, d'un meuble vasque, d'un miroir et de faïence sur toute la hauteur en périphérie de la baignoire. Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz. La copropriété : La résidence sécurisée bénéficie de portes palières iso-blindées avec serrure de sûreté 3 points, d'un accès fermé aux garages et parkings en sous-sol, d'un accès à la résidence par visiophone et d'un éclairage automatique des paliers par détecteurs de mouvements. Les espaces communs ont été élaborés par un architecte d'intérieur. Le Plus : Eligible au dispositif Pinel Nombre de lots principaux : 66
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1785

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69008

Ville

Lyon

Exposition

Sud

Vue

jardins

Etage

3

Nombre étages

4

Distance Autoroute

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

1 min

Prix

299000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

66

Dont lots d'habitation

66

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat extérieur

Excellent

Surface

61.81 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Grand Trou

Grand Trou est un quartier de 3 640 habitants du 8ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Grand Trou est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    5 330 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 640 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    28 %

  • Résultats des lycées :

    100 %

  • Ecoles et crèches :

    3,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 4

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