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T3 rue Etienne Richerand

57.67 m² - 210 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Quartier Part-Dieu. Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 vous propose un joli T2 bis sur deux niveaux dans un environnement protégé de tous bruits (43,17 m² Carrez + 14,50 m² en mezzanine). Situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots principaux, l'entrée de l'appartement donne sur un vaste séjour-cuisine de plus de 22m2 traversant Est-Ouest. La cuisine ouverte permet de maximiser les m2 utiles. La première chambre, au premier niveau donne sur une cours très calme, il est donc possible d'ouvrir à souhait la fenêtre sans être perturbé par le bruit de la circulation. La seconde chambre au deuxième niveau s'ensoleille par le biais d'un grand velux. La Salle de bain est à l'étage, en retrait. Les WC au premier niveau à côté de la pièce de vie. Léger rafraîchissement à prévoir, huisseries récentes et façade neuve. A 650 m et 8 minutes à pieds de la gare Part-Dieu, cet appartement est idéalement placé, sur un quartier de plus en plus dynamique et qui ne cesse de prendre de la valeur. Venez découvrir rapidement ce bien rare à la vente, calme, lumineux, idéal pour investisseur !! Nombre de Lots : 4
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1786

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69003

Ville

LYON

Pays

France

Etage

1

Nombre étages

4

Dernier Etage

Oui

Prix

210000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Surface

57.67 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Lyon 3

Le 3e arrondissement de Lyon en quelques chiffres

Le 3e arrondissement de Lyon (69003) est un arrondissement plutôt actif de la capitale des Gaules. Il est attenant aux 2e, 6e, 7e et 8e arrondissements de Lyon, Bron et Villeurbanne.

Ce arrondissement citadin, doté d'une superficie de 6,3 km², est très riche en coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Le 3e arrondissement de Lyon et le logement

Dans le 3e arrondissement de Lyon, on recense 4 % de maisons individuelles et 96 % d'appartements. Les locataires constituent 66 % de la population et les propriétaires, 34 %. Les logements sociaux représentent, quant à eux, 12 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (22 %) et la taxe foncière (18 %) sont toutes deux supérieures à celles du département, respectivement 20 % et 11 %.

Le 3e arrondissement de Lyon et sa démographie

Avec ses 98 137 habitants, le 3e arrondissement de Lyon est un arrondissement relativement jeune présentant une moyenne d'âge de 36 ans. Deux tiers de la population active sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Il est en grande partie constitué de couples sans enfant (près de 48 % des familles).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le 3e arrondissement de Lyon.

  • Densité de population :

    15 490 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    98 140 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 480 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    36 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    16,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1 tous les 100m

  • Commerces :

    9 tous les 100m

  • Médecins :

    1080 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 4

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