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Grand T3 (possibilité T4) en duplex - Quai de saône

119.68 m² - 495 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence Guy Hoquet Lyon 4 spécialiste du marché immobilier croix-roussien vous propose à la vente ce beau duplex d'environ 126m² habitable. Situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec parc et gardien, cet appartement vous séduira par son salon-séjour d'environ 40m² spacieux et lumineux grâce à deux baies vitrées donnant l'accès à la terrasse. La cuisine, séparé du salon peut-être facilement ouverte sur ce dernier. Le rez-de-chaussée est complété par des WC ainsi que de nombreux placards. A l'étage, deux belles chambres séparées par une terrasse et une salle de bain ainsi qu'un WC séparés raviront votre petite famille. Une cave complète ce lot ainsi qu'un garage vendu en sus moyennant un supplément de 25 000 €. Venez des à présent vous ressourcer et profiter de ce cadre idyllique et naturel à quelques minutes du centre-ville de la Croix-Rousse.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1803

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69004

Ville

LYON

Pays

France

Etage

6

Nombre étages

6

Prix

495000 EUR

Taxe Foncière

2370 EUR

Bien en copropriété

Non

Charges annuelles (ALUR)

1500 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Surface

119.68 m2

Surface séjour

40 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

219 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Parc Popy

Parc Popy est un quartier de 5 180 habitants du 4ème arrondissement de Lyon dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Parc Popy est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    8 730 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 180 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 890 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    26 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    15,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    5,2 tous les 100m

  • Médecins :

    910 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 4

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