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Coeur Croix-Rousse- Duplex avec jardin

105 m² - 720 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Emplacement exceptionnel à 100 m du Gros Caillou. Vous tomberez sous le charme du caractère, du cachet ainsi que de l' environnement calme et bucolique de ce véritable duplex de 126 m² environ ( 105 m² carrez) jouissant d'un jardin entièrement privatif. Au rez de chaussée prennent place l'espace de vie et sa cuisine US entièrement équipée ouvrant sur les arbres du jardin. La magnifique cheminée avec foyer ouvert vous offrira de belles soirées au coin du feu ! Ce niveau se complète d' une salle de bain et d'un wc séparé. La vaste mezzanine surplombant le séjour peut faire office d'espace bureau/détente/télé etc... L'étage supérieur, rénové très récemment est quant à lui dédié à l'espace nuit avec 3 belles chambres , une vaste salle de bain, coin-lingerie, un second WC séparé avec lave-main. Pour terminer, une belle cave voûtée de plus de 40 m² accessible depuis le jardin vient compléter ce bien d'exception. A visiter très rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1924

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69004

Ville

LYON

Prix

720000 EUR

Taxe Foncière

1173 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

15

Charges annuelles (ALUR)

1032 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Surface

105 m2

Surface terrain

40 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Non communiqué

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Croix Rousse

Croix Rousse est un quartier de 14 770 habitants du 4ème arrondissement de Lyon dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Croix Rousse est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    18 710 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    14 770 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 400 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    38 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    18,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,9 tous les 100m

  • Commerces :

    11,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1340 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 4

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