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Appartement T4

94.58 m² - 625 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Croix Rousse - montée Bonafous. Sur les pentes de la Croix-Rousse, dans un quartier très calme et à 6 mn à pied du Gros Caillou. Beau T4 en duplex au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, dont la configuration est similaire à une maison sur les toits . La vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône, depuis la Cité Internationale jusqu'à l'Hôtel Dieu, est à couper le souffle. Il se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie avec cuisine et cellier donnant sur un beau hall d'entrée, un espace séjour avec une mezzanine (pouvant faire bureau ou chambre d'appoint, mesurant 9.45m² en Carrez et 13 au sol). La pièce de vie (hors mezzanine et cellier) représente 43 m² en mesurage Carrez, avec une exposition lumineuse (triple exposition) et une belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend aussi une belle suite parentale (chambre, dressing et grande salle de bains avec fenêtre). A l'étage, deux coins nuits feront un espace idéal pour une famille avec deux enfants (d'une surface Carrez de 7.95m² et 3.45m², représentant un espace réel de 10 et 12.25m²). Par ailleurs un vaste espace de rangement a été aménagé sous les combles (26 m² au sol). L'appartement est en excellent état et accessible simplement (faible dénivelé de quelques marches selon l'accès). Deux places de parking sécurisées sont louées à la copropriété (pour un montant de 41 € chacune). Commodités : métros A et C arrêt Croix Rousse ou Hôtel de Ville à moins de 10 mn à pied, lignes C5, C6, C2 et C45 au pied de l'immeuble. Autres services: le marché de la Croix Rousse et les nombreux petits commerces du plateau sont facilement accessibles à pied. Bien rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon9 au 04.72.200.205 pour les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1953

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69004

Ville

LYON

Pays

France

Vue

Dégagée

Prix

625000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

30

Charges annuelles (ALUR)

1100 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

1

Surface

94.58 m2

Surface au sol

145.47 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Garage Fermé

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

205 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

48 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Croix Rousse

Croix Rousse est un quartier de 14 770 habitants du 4ème arrondissement de Lyon dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Croix Rousse est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    18 710 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    14 770 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 400 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    38 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    18,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,9 tous les 100m

  • Commerces :

    11,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1340 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 4

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