La gestion locative d’un bien dans notre agence immobilière

Publié le 28 Décembre 2018

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La gestion locative d’un bien dans notre agence immobilière

La gestion locative d'un bien immobilier comprend toutes les actions menées afin de garantir la location des les règles d'un bien immobilier. Le contrat sert ainsi de référent dans l'attribution des actions à mener pour les propriétaires et pour les locataires. 

La location d’un bien immobilier nécessite une expertise du marché et de son fonctionnement, ainsi qu’une assistance juridique afin de rédiger un contrat respectueux des droits et besoins du locataire comme du propriétaire. Si le propriétaire a la possibilité de gérer par soi-même toutes les démarches requises, nous vous conseillons de faire appel à l'un de nos agents immobiliers. Que dois-je attendre d’une agence immobilière dans la location de mon bien ?

 

La gestion locative d'un bien par le particulier 

 

Si vous avez le temps, la disponibilité et la capacité à réaliser vous-même la gestion locative de votre appartement ou de votre maison, vous pouvez alors tout à fait faire le choix d’une gestion autonome de votre patrimoine immobilier.

Il vous faudra cependant acquérir l’expertise nécessaire à la réalisation d’un contrat de location et des textes juridiques auxquels il est assujetti. Vous trouverez plus d’informations à ce sujet sur la page du site du service public.

La souscription à une assurance loyers impayés vous sera également nécessaire afin de garantir le bon déroulement de la prestation et d’assurer vos arrières face à des locataires qui ne payent pas ce qu’ils vous doivent.

Il vous faudra enfin vous entourer des meilleurs professionnels afin de garantir à votre locataire la gestion des réparations à effectuer dans votre bien immobilier garantissant la qualité de celui-ci.

 

La gestion locative d'un bien par une agence immobilière

 

Si vous choisissez de faire confiance à une agence immobilière concernant la gestion de votre bien immobilier, vous êtes alors dans le droit d’attendre de votre prestataire :

  • L’estimation du Prix marché afin de définir le loyer que vous allez demander à votre locataire en fonction des prix du marché

  • La conception du document de diagnostic technique (DDT)

  • La recherche du locataire : sélection, visites et collecte des dossiers

  • La rédaction du contrat/bail à faire signer aux différentes parties et selon le respect des lois en vigueur

  • L’état des lieux d’entrées et de sortie afin de garantir la qualité de votre bien immobilier avant et après la période de location

  • Gestion de la période de location : médiation conflit, régularisation des charges, révision du loyer, encaissement et versement des loyers, réparation du bien, etc.

  • Protection juridique, suivie de la réglementation, etc.
     

Une fois les termes du contrat acceptés et signés par les deux parties, le propriétaire ne devra alors se charger que de régulariser sa situation en payant taxes et impôts dont il est redevable.

 

La gestion locative d'un bien immobilier par notre agence Guy Hoquet à Lyon

 

Obtenir l’assistance et l’accompagnement de notre agence immobilière dans un projet de gestion locative de bien immobilier signifie pour nos clients l’obtention d’un grand nombre de garanties :

  • Gestion Locative Garantie : Solutions d’assurances adaptés à votre situation, Garantie de paiement et loyers impayés.

  • Location Garantie : Trouver un locataire dans un délai maximum de 30 jours ou rabais des honoraires de notre agence.

  • Garantie Visale : Garantie pour le locataire comme pour le propriétaire.

Si vous souhaitez bénéficier de l’assistance de notre agence immobilière dans la location de votre bien immobilier, il vous suffit de nous contacter ou de prendre rendez vous avec l’un de nos agents immobiliers qui vous accompagnera tout au long de votre projet de location de votre bien immobilier.

Nos annonces immobilières concernant les locations d’appartements ou de maisons peuvent être trouvées ici.

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